148 villes comparées, de Paris à Boulogne-Billancourt. Choisissez la vôtre pour voir chaque agence, ses honoraires et ses avis vérifiés.
| # | Agence | Note WayImmo | Honoraires de gestion | Mise en location | Avis vérifiés |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cabinet Monceau GestionParis · depuis 2009 · 1 240 lots | 91 | 6,5 % des loyers | Un mois de loyer | 4,8 (186) |
| 2 | Rive Gauche GéranceParis · depuis 2014 · 2 050 lots | 88 | 39 € par mois | 490 € | 4,7 (152) |
| 3 | Trianon Gestion LocativeVersailles · depuis 2003 · 780 lots | 87 | 6,8 % des loyers | Un mois de loyer | 4,7 (133) |
| 4 | Rives de Seine GéranceBoulogne-Billancourt · depuis 2011 · 940 lots | 86 | 7 % des loyers | Trois quarts de mois | 4,6 (118) |
| 5 | Batignolles Immobilier GestionParis · depuis 2006 · 430 lots | 85 | 7,8 % des loyers | Un mois de loyer | 4,9 (54) |
| 6 | Bois de Vincennes GéranceVincennes · depuis 2015 · 360 lots | 84 | 6,9 % des loyers | Un mois de loyer | 4,7 (71) |
Agences et chiffres d'exemple pour l'aperçu. Le classement en ligne utilise la note WayImmo de chaque professionnel recensé en Île-de-France. Comment la note est calculée
Gérer un logement pour le compte d'un propriétaire exige une carte professionnelle portant la mention « Gestion immobilière », délivrée par la chambre de commerce et d'industrie, une garantie financière et une assurance de responsabilité civile professionnelle.
Source : Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi HoguetLe dépôt de garantie ne peut pas dépasser un mois de loyer hors charges pour une location vide, deux mois pour une location meublée. Il est rendu dans le mois qui suit la remise des clés si l'état des lieux de sortie est conforme, dans les deux mois sinon.
Source : Loi du 6 juillet 1989, articles 22 et 25-6Paris et la plus grande partie de l'agglomération parisienne sont en zone tendue. Le loyer d'un logement reloué ne peut pas dépasser celui du locataire précédent, sauf exceptions, et le locataire peut partir avec un préavis d'un mois.
Source : Loi du 6 juillet 1989, articles 15 et 18À Paris et dans les communes de Plaine Commune et d'Est Ensemble, le loyer ne peut pas dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral. Le dispositif est une expérimentation prévue par la loi jusqu'en novembre 2026 : vérifiez où il en est avant de fixer un loyer.
Source : Loi ELAN du 23 novembre 2018, article 140Un résumé pour les propriétaires, pas un conseil juridique. Les guides du blog
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Les agences recensées par WayImmo en Île-de-France demandent 6 à 9 % des loyers encaissés, ou un forfait à partir de 39 € par mois pour une gestion en ligne. Les honoraires de mise en location s'ajoutent quand un nouveau locataire entre. Les tarifs, poste par poste
Oui. Toute agence qui gère un logement pour un propriétaire doit détenir une carte professionnelle portant la mention « Gestion immobilière », une garantie financière et une assurance de responsabilité civile professionnelle.
Non. Il s'applique à Paris et dans les communes de Plaine Commune et d'Est Ensemble, en Seine-Saint-Denis. Ailleurs en zone tendue, seule la hausse du loyer entre deux locataires est limitée.
Par note WayImmo, sur 100 : avis vérifiés, transparence des honoraires, réactivité, services, carte professionnelle et conformité. Aucune agence ne paie pour être mieux classée. Comment la note est calculée
Regardez la durée et le préavis de votre mandat, souvent trois mois avant son échéance, puis résiliez par lettre recommandée. La nouvelle agence reprend le bail, le dépôt de garantie et les clés.
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