234 agences et administrateurs de biens classés sur leurs avis vérifiés, leurs honoraires et leur réactivité. Comparez-les côte à côte, puis demandez un devis à ceux que vous retenez.
« Le loyer arrive le 5 de chaque mois depuis trois ans. »Bailleur d'un deux-pièces dans le 17e
« Le forfait est le forfait. Rien ne s'y est ajouté en deux ans. »Bailleur d'un studio dans le 5e
« Ils m'appellent avant toute réparation de plus de 300 €. »Bailleur d'un trois-pièces aux Batignolles
« Neuf jours de vacance entre deux locataires. »Bailleur de deux studios dans le 16e
« Le taux le plus bas qu'on m'ait proposé, et des comptes rendus clairs. »Bailleur d'un deux-pièces dans le 19e
« Sérieux sur le choix du locataire. Plus lent sur les petites réparations. »Bailleur d'un deux-pièces dans le 3e
« Grande équipe : on n'a pas toujours le même interlocuteur. »Bailleur de quatre lots dans le 11e
« Correct pour les loyers. Il a fallu deux emails pour obtenir le barème. »Bailleur d'un studio dans le 14e
Agences et chiffres d'exemple pour l'aperçu. La page en ligne recense tous les professionnels de Paris.
Cochez Comparer sur deux ou trois agences de la liste pour changer les colonnes.
Calculé à partir des barèmes des agences recensées à Paris (données d'exemple pour l'aperçu).
Les tarifs, poste par posteSoit environ 1 008 € à 1 512 € par an, plus la mise en location quand un nouveau locataire entre.
À Paris, le loyer d'un logement ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré de son quartier, fixé chaque année par arrêté préfectoral. Le dispositif est une expérimentation prévue par la loi jusqu'en novembre 2026 : vérifiez où il en est avant de fixer un loyer.
Source : Loi ELAN du 23 novembre 2018, article 140Paris est en zone très tendue. La part des honoraires payée par le locataire ne peut pas dépasser 12,10 € par m² pour la visite, le dossier et le bail, et 3,03 € par m² pour l'état des lieux. Elle ne dépasse jamais la part du bailleur.
Source : Loi du 6 juillet 1989, article 5 ; plafonds 2026 publiés par Service PublicParis est en zone tendue : le locataire d'un logement vide peut donner congé avec un préavis d'un mois, au lieu de trois. Prévoyez ce délai dans votre recherche d'un nouveau locataire.
Source : Loi du 6 juillet 1989, article 15Un résumé pour les propriétaires, pas un conseil juridique. Les règles en Île-de-France
Les agences recensées par WayImmo à Paris demandent 6 à 9 % des loyers encaissés, ou un forfait à partir de 39 € par mois. La plupart ajoutent des honoraires de mise en location, souvent trois quarts de mois à un mois de loyer, quand un nouveau locataire entre.
Par note WayImmo, sur 100 : avis vérifiés, transparence des honoraires, réactivité, services, carte professionnelle et conformité. Aucune agence ne paie pour être mieux classée. Comment la note est calculée
Aucune pour le bailleur. Les deux gèrent des logements pour le compte de leurs propriétaires et doivent détenir la carte professionnelle portant la mention « Gestion immobilière ». Un administrateur de biens exerce souvent aussi le métier de syndic.
Il s'applique aux logements loués vides ou meublés comme résidence principale. Le loyer de référence dépend du quartier, du nombre de pièces, de l'époque de construction et du type de location. Les règles en Île-de-France
Regardez le préavis de votre mandat, d'un à trois mois selon les agences, puis résiliez par lettre recommandée. La nouvelle agence reprend le bail, le dépôt de garantie et les clés.
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