Le glossaire WayImmo.
Les mots de la gestion locative, de la copropriété et de la location saisonnière, chacun défini simplement.
Gestion locative.
Tout voirHonoraires de mise en location
Ce qu'une agence facture pour trouver un locataire, rédiger le bail et faire l'état des lieux d'entrée.
Compte rendu de gérance
Le relevé que l'agence envoie au bailleur : loyers encaissés, dépenses et honoraires.
Dépôt de garantie
La somme versée par le locataire à l'entrée, rendue à sa sortie s'il ne doit rien.
État des lieux
Le document qui décrit le logement à l'entrée et à la sortie du locataire.
Garantie loyers impayés
L'assurance qui verse au bailleur les loyers que le locataire ne paie plus. Aussi écrite GLI.
Mandat de gestion
Le contrat entre un bailleur et son agence : missions, honoraires, durée et façon d'y mettre fin.
Syndic de copropriété.
Tout voirCharges de copropriété
Ce que chaque copropriétaire paie pour l'entretien, l'assurance et la gestion de l'immeuble.
Conseil syndical
Les copropriétaires élus pour assister le syndic et contrôler sa gestion.
Fonds de travaux
L'épargne obligatoire de la copropriété pour ses gros travaux à venir.
Quitus
Le vote par lequel l'assemblée générale approuve la gestion du syndic pour l'année écoulée.
Règlement de copropriété
Le document qui fixe les règles de l'immeuble et la répartition des charges.
Syndic de copropriété
La personne ou la société qui administre l'immeuble pour le compte des copropriétaires.
Conciergerie Airbnb.
Tout voirChangement d'usage
L'autorisation que certaines villes exigent pour louer un logement à des voyageurs.
Meublé de tourisme
Un logement meublé loué à des voyageurs de passage, à la nuit, à la semaine ou au mois.
Numéro d'enregistrement
Le numéro donné par la mairie à un meublé de tourisme, à afficher sur chaque annonce.
Prix moyen par nuit
Le revenu moyen d'une nuit réservée.
Taux d'occupation
La part des nuits disponibles qui sont réservées.
Taxe de séjour
La taxe payée par le voyageur pour chaque nuit, reversée à la commune.
Immobilier.
Tout voirDPE
Diagnostic de performance énergétique : la note d'un logement, de A à G, selon sa consommation.
LMNP
Loueur en meublé non professionnel : le statut fiscal de la plupart des bailleurs en meublé.
Rendement locatif
Les loyers d'une année rapportés au prix du bien : une mesure rapide de ce qu'il rapporte.
SCI
Société civile immobilière : une société créée pour détenir et gérer un bien à plusieurs.
Taxe foncière
L'impôt local payé chaque année par le propriétaire d'un bien.
Zone tendue
Les communes où la demande de logements dépasse l'offre, et où des règles particulières s'appliquent aux loyers.
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